Vào năm 1985, Officetel xuất hiện lần đầu tiên tại quận Mapo, Seoul, Hàn Quốc. Sau đó nhanh chóng tạo nên cơn sốt trong giới BĐS và trở thành mô hình văn phòng phổ biến tại các thành phố lớn trên thới giới. Officetel cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với sảnh lễ tân sang trọng, lối đi riêng, hệ thống thang máy chuyên biệt… bên cạnh khu vực làm việc, văn phòng đặc biệt này vẫn sở hữu đầy đủ phòng ngủ, phòng ăn, khu bếp… tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái. Người làm việc tại đây trải nghiệm các tiện ích tiện nghi như một cư dân thật sự với khu thương mại, nhà hàng, hồ bơi, phòng gym, spa…

3 lý do chính lý giải vì sức hút giới

Thứ nhất, Offiicetel đang dẫn đầu thị trường văn phòng cho thuê nhờ lợi thế “2 trong 1” đa năng. Khách thuê văn phòng ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng chủ yếu là các doanh nghiệp Start up, công ty nước ngoài thuộc các nhóm ngành công nghệ, truyền thông, logistics… Cả 2 đối tượng này đều có xu hướng chọn văn phòng làm việc đạt chuẩn quốc tế, tạo dựng môi trường làm việc hiện đại cho nhân viên.

Thứ hai, nguồn cầu thuê Officetel khá lớn nhưng nguồn cung lại khan hiếm đã tạo điều kiện cho giá thuê officetel có xu hướng tăng và phát triển mạnh trong thời gian tới. Theo dự đoán của CBRE, thị trường hco thuê văn phòng trong giai đoạn 2018 – 2020 sẽ tiếp tục tăng trưởng khả quan, tính riêng giá cho thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM tăng 2%, Hà Nội tăng 3%. Đồng thời lợi thế cho thuê cũng giúp oficetel có tính thanh khoản cao, dễ bán, dễ sang nhượng hơn căn hộ chung cư và đất nền.

Thứ ba, vốn đầu tư cho officetel khá thấp, dao động trong khoảng 1,5 – 2,5 tỷ. Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư oficetel ổn định vào khoảng 10 – 15% cho hình thức cho thuê lại, gần gấp đôi só với mức 6 – 7%/năm của lãi suất ngân hàng, xấp xỉ lợi nhuận đầu tư chứng khoán nhưng rủi ro ít hơn.

Anh Cường, một nhà đầu tư officetel chia sẽ:” Giá thuê văn phòng tại khu vực quận 7 dao động từ 12 – 18 triệu/tháng. Nếu tôi mua mộ căn hộ officetel với giá 1,5 tỷ cho thuê lại 12- 18 triệu/tháng thì chỉ 8-10 năm là có thể thu hồi toàn bộ vốn. Dòng lợi nhuận này gấp đôi so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng.”

Do đó những dự án căn hộ văn phòng nằm ở khu vực đô thị sầm uất sẽ càng hút giới đầu tư. Tiêu biểu, trong quý III/2018, với dự án SouthGate Tower, tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Thị Thập, trung tâm khu Nam Sài gòn, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 2 phút di chuyển, hứa hẹn sẽ khuấy động thị trường khi ra mắt.

Phối cảnh Southgate Tower
Phối cảnh Southgate Tower

Mỗi căn hộ tại Southgate Tower được thiết kế mang đậm kiến trúc Châu Âu, với diện tích linh hoạt từ 30 – 50m2, chiều cao trần 4,5m tạo không gian thoáng đãng tự nhiên.

Southgate Tower sở hữu không gian cây xanh chiếm 40% diện tích dự án với 4 khu vườn theo phong cách Châu Âu, công viên dạo bộ, đài phun nước và con đường nghệ thuật… Ngoài ra, tại đây còn được tận hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp như: khu co-working space, phòng họp cao cấp, thư viện,  cafe terrasse, spa, phòng gym, và tận hưởng không gian tự nhiên tại khu Sky Loungge, hồ bơi Hoàng Gia tại tầng 9.

Kiến tạo cuộc sống văn minh và hội nhập, Southgate Tower là điểm dừng chân lý tưởng của cộng đồng doanh nhân trẻ và năng động. Chắc chắn khi đi vào hoạt động, căn hộ văn phòng Southgate Tower sẽ rất hút khách mua hoặc thuê là chủ các doanh nghiệp Startup và các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.

0/5 (0 Reviews)